½Ã¾ÖƲ¿¡ º»»ç¸¦ µÐ ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å Ç÷§Æû Áú·Î¿ì(Zillow)°¡ ÀÚ»ç ¸Å¹° Á¤º¸¿¡ ±âÈÄ À§Çè°ü·Ã Á¡¼ö¸¦ Ãß°¡Çϸç ÇâÈÄ °¢ °³Àε鿡°Ô ¹ÌÄ¥ ¿µÇâ¿¡ °ü½ÉÀÌ ¸ð¾ÆÁø´Ù. ÃÖ±Ù ¸î ÁÖ°£ Ç㸮ÄÉÀÎ Çï·»°ú ¹ÐÆ°ÀÌ ¹Ì±¹ ³²µ¿ºÎ¸¦ °Å¸ÇÏ¸ç ¼ö½Ê¾ï ´Þ·¯ÀÇ ÇÇÇظ¦ ³²±ä °¡¿îµ¥, ÀÌ·¯ÇÑ µ¥ÀÌÅÍÀÇ Çʿ伺ÀÌ ´õ¿í ºÎ°¢µÇ°í ÀÖ´Â »óȲÀÌ´Ù.
¸Å»çÃß¼¼Ã÷ÁÖ ¸®ºñ¾î¿¡ À§Ä¡ÇÑ 4º£µå·ë ÁÖÅÃÀ̳ª, Çغ¯°ú °¡±î¿î ÈÞ¸Ó¶ôÀÇ ¼¼ÄÁµå Ȩ °°Àº ²ÞÀÇ ÁÖÅõéÀÌ È«¼ö À§ÇèÀ» Æ÷ÇÔÇÑ ±âÈÄ ¸®½ºÅ© Æò°¡¿¡¼ ¡°½É°¢¡± ¶Ç´Â ¡°±Ø´ÜÀû¡± À§Çè µî±ÞÀ» ¹Þ¾Ò´Ù. ÀÌÁ¦ ¸Å»çÃß¼¼Ã÷ ³» ¾à 15¸¸ ä ÀÌ»óÀÇ ¸Å¹°, ±×¸®°í ¹Ì±¹ Àü¿ªÀÇ »õ ¸Å¹° 13%°¡ ÀÌ·¯ÇÑ ±âÈÄ À§Çè µî±ÞÀ» ¹Þ°Ô µÆ´Ù.
Áú·Î¿ì´Â ±âÈÄ À§Çè¿¡ ´ëÇÑ ÀçÁ¤Àû ¸ðµ¨¸µ ȸ»çÀÎ ÆÛ½ºÆ® ½ºÆ®¸®Æ®(First Street)ÀÇ µ¥ÀÌÅ͸¦ ±â¹ÝÀ¸·Î È«¼ö, »êºÒ, °Ç³, ´ë±â ¿À¿°, ¿ À§ÇèÀ» 1~10 Á¡¼ö·Î Æò°¡ÇÑ´Ù.
Áú·Î¿ì°¡ À̹ø¿¡ µµÀÔÇÑ ±âÈÄ À§Çè Á¤º¸´Â ¿¬¹æÀç³°ü¸®Ã»(FEMA)ÀÇ µ¥ÀÌÅÍ¿Í NASAÀÇ ±Û·Î¹ú ±âÈÄ ¸ðµ¨À» »ç¿ëÇÑ ¿¹Ãø¿¡ ±â¹ÝÇÑ´Ù. ÀÌ µ¥ÀÌÅÍ´Â ´Ü¼øÈ÷ °ú°ÅÀÇ È«¼ö ¹ß»ý ±â·Ï¿¡ ±×Ä¡Áö ¾Ê°í, ¿Â½Ç°¡½º ¹èÃâÀÌ ÇöÀç¿Í °°Àº ¼öÁØÀ¸·Î À¯ÁöµÉ °æ¿ì ¹Ì·¡ÀÇ Çؼö¸é »ó½Â°ú °¼ö·® Áõ°¡¸¦ ½Ã³ª¸®¿À·Î Æ÷ÇÔÇÏ°í ÀÖ´Ù. ÀÌ´Â ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚµéÀÌ ´Ü¼øÈ÷ ÇöÀçÀÇ À§Çè»Ó¸¸ ¾Æ´Ï¶ó ¹Ì·¡ ¼ö½Ê ³â¿¡ °ÉÃÄ Áõ°¡ÇÒ À§ÇèÀ» °í·ÁÇϵµ·Ï µ½´Â ¿ªÇÒÀ» ÇÑ´Ù.
¿¹¸¦ µé¾î, ¸®ºñ¾îÀÇ ÇÑ ¸Å¹°Àº ¿ÃÇØ È«¼ö °¡´É¼ºÀÌ 4%¿¡ ºÒ°úÇÏÁö¸¸, 15³â ÈÄ¿¡´Â 72%, 30³â ÈÄ¿¡´Â 97%¿¡ À̸¦ °ÍÀ¸·Î ºÐ¼®µÆ´Ù. ÀÌó·³ ±âÈÄ ¸ðµ¨Àº ÇöÀç ¾ÈÀüÇØ º¸ÀÌ´Â Áö¿ªµµ ½Ã°£ÀÌ Áö³²¿¡ µû¶ó Á¡Â÷ À§Çè¿¡ ³ëÃâµÉ ¼ö ÀÖÀ½À» °æ°íÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÆÛ½ºÆ® ½ºÆ®¸®Æ®ÀÇ ±âÈÄ ¿¬±¸ Ã¥ÀÓÀÚÀÎ Á¦·¹¹Ì Æ÷ÅÍ´Â ÀÌ µ¥ÀÌÅÍ°¡ ÀÌÀü±îÁö´Â ÁÖ·Î ±â°ü ÅõÀÚÀڵ鸸 Á¢±ÙÇÒ ¼ö ÀÖ´Â Á¤º¸¿´´Ù°í ¹àÇû´Ù. ±×·¯³ª ÀÌÁ¦ ÀÌ µ¥ÀÌÅÍ°¡ Áú·Î¿ì¿Í °°Àº ´ëÁßÀûÀÎ ºÎµ¿»ê Ç÷§ÆûÀ» ÅëÇØ ¸ðµç ÁÖÅà ±¸¸ÅÀÚ°¡ ½±°Ô Á¢±ÙÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô µÇ¸é¼ ½ÃÀå¿¡ Å« º¯È°¡ ¿¹»óµÈ´Ù. Æ÷ÅÍ´Â "¿ì¸®ÀÇ ¸ñÇ¥´Â ¸ðµç »ç¶÷ÀÌ ±âÈÄ À§ÇèÀ» ÀÌÇØÇÒ ¼ö ÀÖ°Ô ÇÏ´Â °Í"À̶ó°í ¸»Çß´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ º¯È¿Í ±âÈÄ µ¥ÀÌÅÍÀÇ Æı޷Â
±âÈÄ À§Çè µ¥ÀÌÅÍ´Â ÀÌ¹Ì ¸î ³â ÀüºÎÅÍ ·¹µåÇÉ(Redfin)°ú ¸®¾óÅÍ´åÄÄ(Realtor.com) °°Àº ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å Ç÷§Æû¿¡¼ Á¦°øµÇ±â ½ÃÀÛÇßÁö¸¸, Áú·Î¿ì°¡ À̸¦ µµÀÔÇÑ °ÍÀº ½ÃÀå Àüü¿¡ Å« º¯È¸¦ °¡Á®¿Ã ¼ö ÀÖ´Â Áß¿äÇÑ ÀüȯÁ¡À¸·Î Æò°¡µÈ´Ù. Áú·Î¿ì´Â ¹Ì±¹¿¡¼ °¡Àå Àαâ ÀÖ´Â ºÎµ¿»ê Ç÷§ÆûÀ¸·Î, À̹ø º¯È°¡ ½ÃÀå¿¡ ¹ÌÄ¡´Â ¿µÇâÀÌ Å¬ °ÍÀ¸·Î ¿¹»óµÈ´Ù. ¸Å¹° ¸ñ·Ï¿¡ ±âÈÄ À§Çè Á¤º¸°¡ Æ÷ÇԵʿ¡ µû¶ó ¸Å¼öÀÚµéÀº ÇØ´ç À§ÇèÀ» °¨¾ÈÇÑ ±¸¸Å °áÁ¤À» ÇÒ ¼ö ÀÖ°í, ÀÌ¿¡ µû¶ó ºÎµ¿»ê °¡°Ý¿¡µµ ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖ´Ù.
¸Å»çÃß¼¼Ã÷ ºÎµ¿»êÁß°³ÀÎ ÇùȸÀÇ Å×·¹»ç ÇØÆ°Àº ÀÌ µ¥ÀÌÅÍ°¡ ¸Å¼öÀڵ鿡°Ô ´õ ½ÅÁßÇÑ Á¢±ÙÀ» À¯µµÇÒ °ÍÀ̶ó°í Æò°¡Çϸç, ±âÈÄ À§ÇèÀÌ Å« ÁÖÅÃÀÏÁö¶óµµ ±¸¸Å¸¦ °áÁ¤ÇÑ´Ù¸é ±¸¸ÅÀÚµéÀº ÀÌ¿¡ ´ëºñÇÑ ÀûÀýÇÑ º¸Çè¿¡ °¡ÀÔÇÏ°Ô µÉ °ÍÀ¸·Î Àü¸ÁÇß´Ù. ±×·¯³ª ÀϺΠºÎµ¿»ê Áß°³ÀεéÀº Áú·Î¿ìÀÇ ±âÈÄ Á¡¼ö°¡ ÁÖÅà ÆǸſ¡ ºÎÁ¤Àû ¿µÇâÀ» ¹ÌÄ¥ ¼ö ÀÖ´Ù°í ¿ì·ÁÇÏ°í ÀÖ´Ù.
ÇÑÆí, Áú·Î¿ìÀÇ µ¥ÀÌÅÍ´Â ÇöÀåÀÇ ÁÖÅà ±¸Á¶¿Í »óŸ¦ ¹Ý¿µÇÏÁö ¸øÇÑ´Ù´Â ÇÑ°èµµ ÀÖ´Ù. ½ÃÃß¿¡ÀÌÆ®ÀÇ ºÎµ¿»ê Áß°³ÀÎ ¾Èµå·¹¾Æ Ä·º§Àº ÇÑ ¸Å¹°ÀÌ È«¼ö À§Çè 9/10ÀÇ Á¡¼ö¸¦ ¹Þ¾ÒÁö¸¸, 55°³ÀÇ ÄÜÅ©¸®Æ® ±âµÕ À§¿¡ Áö¾îÁø ±¸Á¶ÀÓÀ» °¨¾ÈÇÏ¸é ½ÇÁúÀûÀÎ È«¼ö À§ÇèÀº ³·´Ù°í ÁÖÀåÇß´Ù.
±âÈÄ À§Çè °ø°³¿Í ¸Å»çÃß¼¼Ã÷ÀÇ °úÁ¦
¸Å»çÃß¼¼Ã÷´Â ºÎµ¿»ê ¸Å¸Å ½Ã È«¼ö À§ÇèÀ» Àǹ«ÀûÀ¸·Î °ø°³ÇÏÁö ¾Ê´Â ¹Ì±¹³» 14°³ ÁÖ Áß Çϳª·Î, ´ºÀ×±Û·£µå¿¡¼´Â À¯ÀÏÇÏ´Ù. Âû½º ¸®¹ö ¼öÀÚ¿ø ÇùȸÀÇ ¿¡¹Ð¸® ³ëÅÏÀº ¡°³³(Pb)À̳ª ´Ù¸¥ À§Çè ¿ä¼Ò¿¡ ´ëÇÑ °ø°³´Â Àǹ«ÈµÇ¾î ÀÖÀ¸¸é¼, ¿Ö È«¼ö À§ÇèÀº °ø°³µÇÁö ¾Ê´Â°¡¡±¶ó¸ç ºñÆÇÇß´Ù. ±×³à´Â ÇöÀçÀÇ ±âÈÄ ¿¹ÃøÀÌ ¹Ì·¡ÀÇ È«¼ö À§ÇèÀ» ¹Ý¿µÇÏ´Â ¸¸Å, ÀÌ·¯ÇÑ Á¤º¸°¡ ¸Å¼öÀڵ鿡°Ô ÇʼöÀûÀ̶ó°í °Á¶Çß´Ù.
ºÎµ¿»ê ½ÃÀå°ú º¸Çè ¹®Á¦
Áú·Î¿ìÀÇ »õ·Î¿î Á¡¼ö ½Ã½ºÅÛÀº ÀϺΠÁÖÅà ¼ÒÀ¯Áֵ鿡°Ô ¾î·Á¿òÀ» ÁÙ ¼öµµ ÀÖ´Ù. ¸Å¹° Æò°¡°¡ ±âÈÄ À§ÇèÀ¸·Î ÀÎÇØ ºÎÁ¤ÀûÀ¸·Î ¹Ù²î¸é ¸Åµµ ½Ã ºÒ¸®ÇÒ ¼ö Àֱ⠶§¹®ÀÌ´Ù. ƯÈ÷ ¸Å»çÃß¼¼Ã÷ÀÇ ÁÖÅà ºÎÁ· ¹®Á¦·Î ÀÎÇØ ¸Å¼öÀÚµéÀº Ãß°¡ º¸ÇèÀ̳ª ÁÖÅà °³Á¶¸¦ °¨¼öÇϸ鼵µ ¸Å¹°À» ±¸¸ÅÇØ¾ß ÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ³ô´Ù.
º¸Çè ½ÃÀå¿¡¼µµ º¯È°¡ ¿¹°íµÈ´Ù. ±âÈÄ À§ÇèÀÌ ³ôÀº Áö¿ªÀÇ º¸Çè·á´Â »ó½ÂÇÒ °¡´É¼ºÀÌ ÀÖÀ¸¸ç, ÀϺΠº¸Çè»ç´Â °íÀ§Çè ¸Å¹°¿¡ ´ëÇØ º¸Çè Á¦°øÀ» °ÅºÎÇÒ ¼ö ÀÖ´Ù. ºê·çŬ¶óÀÎÀÇ ºÎµ¿»ê Áß°³ÀÎ ¿¡¹Ý ºí·Î½ºÆ¾Àº "º¸Çè»çµéÀÌ Ä¶¸®Æ÷´Ï¾Æ³ª Ç÷θ®´Ù¿¡¼Ã³·³ ¸Å»çÃß¼¼Ã÷¸¦ ¶°³ªÁø ¾Ê°ÚÁö¸¸, º¸Çè·á°¡ ±âÈÄ ¸®½ºÅ©¸¦ ¹Ý¿µÇØ ÀλóµÉ °Í"À̶ó°í ³»´ÙºÃ´Ù.
¸Å¼öÀÚÀÇ °í¹Î°ú º¯ÈÇÏ´Â ºÎµ¿»ê ½ÃÀå
Áú·Î¿ìÀÇ »õ·Î¿î ±âÈÄ ¸®½ºÅ© µ¥ÀÌÅÍ´Â ºÎµ¿»ê ¾÷°è¿¡ »õ·Î¿î º¯¼ö·Î ÀÛ¿ëÇÏ°í ÀÖ´Ù. ¸Å¼öÀÚµéÀº ´õ ½ÅÁßÇÑ °áÁ¤À» ³»¸®°Ô µÉ °ÍÀ̸ç, º¸Çè°ú À¯Áö °ü¸®¿¡ ´ëÇÑ °í·Áµµ ´Ã¾î³¯ °ÍÀÌ´Ù. ÀÌ º¯È´Â ÁÖÅà ½ÃÀå¿¡ ºÎ´ãÀ» ÁÙ ¼ö ÀÖÁö¸¸, Àå±âÀûÀ¸·Î´Â ±âÈÄ º¯È¿¡ ´ëºñÇÑ ºÎµ¿»ê ½ÃÀåÀÇ Åõ¸í¼ºÀ» ³ôÀÌ´Â ±àÁ¤ÀûÀÎ È¿°ú¸¦ °¡Á®¿Ã °ÍÀ¸·Î ±â´ëµÈ´Ù. (±â»çÁ¦ÈÞ=º¸½ºÅæÄÚ¸®¾Æ)
<ÀúÀÛ±ÇÀÚ ¨Ï Á¶À̽þÖƲ´º½º, ¹«´ÜÀüÀç ¹× Àç¹èÆ÷±ÝÁö>