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| 평택 '포레스트 하이츠' 인근에 미국 실리콘밸리와 같은 '한국형 제조혁신파크'가 조성될 예정이어서 투자가치가 한층 높아지면서 미주 한인 투자자들의 관심을 끌고 있다. |
미군 렌탈 하우스로 인기리에 분양 중인 평택 '포레스트 하이츠' 코앞에 미국 실리콘밸리와 같은 '한국형 제조혁신파크'가 조성될 예정이어서 투자가치가 한층 높아지면서 미주 한인 투자자들의 관심을 끌고 있다.
평택시와 붙어있는 충남도가 천안종축장(국립 축산자원 개발부)을 첨단 기술의 메카인 실리콘밸리식 '한국형 제조혁신파크'로 건설하기 위한 작업에 본격 착수했다. 전남 함평으로 이전하는 1,033에이커 규모의 종축장 부지를 실리콘밸리나 중국 선전특구와 같은 제조혁신 핵심 거점으로 만들기 위해 지난 1월 기본구상 수립을 위한 연구용역을 시작했다.
전재완 포레스트 하이츠 대표는 "충남 천안종축장과 경기 평택시 팽성읍 포레스트 하이츠는 도의 경계선을 맞대고 있다"면서 "첨단 도시화로 이미지를 구축하는 평택 '포레스트 하이츠' 주변의 대형 개발호재와 SRT 민자 고속철도 지제역, 인천공항에서 평택 미군기지 IC로 연결되는 고속도로 신설 등, 장기적 투자처로의 자산가치 상승이 기대된다"고 말했다.
충남도는 지난해 8월 천안종축장 부지를 활용한 한국형 제조혁신파크 조성을 국가 프로젝트로 추진해 줄 것을 정부에 공식 제안했으며, 지난 1월에는 천안종축장 부지가 정부의 ‘국유재산 선도 사업지’로 선정하는 등 제조혁신파크 실현을 구체화하고 있다.
국토연구원은 ‘신성장 제조융합 혁신 거점 육성’ 보고서를 통해 천안종축장 개발안으로 △미래 국가 신성장 산업 △신기술 R&D 및 실증 △청년 창업 전문 교육 △스마트 주거 △스마트 기반 시설 △스마트 라이프(최첨단 지능형 도시) △도시숲 △생활테마공원 △복합문화공간(도심형 그랜드 파크) 등을 제안했다.
보고서는 이와 함께 평택, 천안 등 인근 지역 청년 인력 확보와 기존 도심과의 교류 활성화를 통한 상생 발전 방안도 제시했다. 김용찬 충남도 부지사는 “무한한 가능성을 가진 원석과도 같은 천안종축장 부지는 충남을 넘어 대한민국 미래 발전 중심축이 될 것”이라며 “도는 앞으로 부지 활용 방안 기본구상을 선제적으로 마무리 해 중앙정부에 제시하고, 국가 정책으로 구현해 나아갈 수 있도록 하겠다”고 강조했다
또한 인근에 삼성전자와 SK하이닉스의 대규모 반도체공장이 들어서는 등 평택이 새로운 첨단 도시로 탈바꿈하고 있다. 특히, 국내 반도체 투자에 133조원을 쏟아부을 예정인 삼성전자 사업장 중 가장 규모가 큰 곳은 경기도 고덕산업단지에 있는 평택 사업장으로 총 면적은 289만㎡로 축구장 400개에 달하는 넓이다.
이에 따라 미군기지 이전과 더불어 교통망이 확충되고 있는 평택은 2019년에 인구 50만을 넘어서 앞으로 120만을 바라보는 대도시로 고속성장 중이며 땅값 상승률에서 전국 상위 랭크를 지속하며 투자자들의 관심이 쏠리고 있다.
전 대표는 "최근 땅값이 급등하며 투자자들의 이목이 평택 전반으로 몰리는 가운데 투자시점과 동시에, 고수익을 지속적으로 안겨주는 평택 미군 렌탈 하우스의 투자 가치도 주목을 받고 있다"고 설명했다.
포레스트 하이츠는 미군 기지 K-6 안정리 게이트에서 자동차로 15여분 거리에 총 350세대 대단지로 조성되는 포레스트 하이츠 1·2·3차 프로젝트 가운데 1차 분양을 이미 완료하고 2차 프로젝트를 선보이고 있다. 특히 2차 프로젝트의 P동 401호는 미주 한인 시민권자에게 분양되어 농협대출과 함께 테넌트가 입주를 완료한 상태다.
▲문의: 82-10-7358-4562 , gp@forestheights.co.kr
▲홈페이지: www.forestheights.co.kr
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